<p>Ubicada en una zona estratégica de la ciudad de San Juan, en el barrio Capital, esta propiedad representa una excelente oportunidad para reciclar, refaccionar y desarrollar proyectos con gran potencial comercial y residencial.</p><div><br></div><div>Con una superficie total de 249,99 m², el inmueble cuenta al frente con un local comercial de excelente visibilidad y gran potencial de rentabilidad, además de una vivienda con 5 ambientes distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños.</div><div><br></div><div>La propiedad posee aproximadamente 30 años de antigüedad y requiere tareas de reciclado y modernización, lo que la convierte en una opción ideal para inversores, desarrolladores, emprendimientos comerciales, oficinas, consultorios, depósitos o proyectos de renta.</div><div><br></div><div>Su sólida estructura permite múltiples posibilidades de ampliación y remodelación, adaptándose a distintas necesidades y propuestas comerciales o habitacionales.</div><div><br></div><div>Ubicada sobre Calle Sargento Cabral 2203, cuenta con acceso a todos los servicios esenciales: electricidad, agua potable, cable y alumbrado público. Además, dispone de espacio para estacionar un vehículo.</div><div><br></div><div>Por su ubicación estratégica y dimensiones, este inmueble ofrece un amplio potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de San Juan.</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con posibilidades de transformación, ampliación y alta proyección a futuro.</div><div><br></div>