<p>Complejo privado de solo 6 unidades funcionales con terminaciones de primera línea. Diseñados con una estética moderna y funcional, estos dúplex ofrecen amplios espacios integrados y gran luminosidad.</p><p>La ubicación cerca de la intersección de Ignacio de la Roza y Calivar es uno de los puntos más demandados por su conectividad y entorno residencial.<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja:</span></div><div><br></div><div>Living-Comedor integrado de gran amplitud.</div><div><br></div><div>Cocina independiente totalmente equipada (alacena y bajo mesada de madera).</div><div><br></div><div>Toillette de recepción.</div><div><br></div><div>Galería con asador propio.</div><div><br></div><div>Cochera techada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta:</span></div><div><br></div><div>Distribución de 2 o 3 dormitorios (según unidad).</div><div><br></div><div>Dormitorios equipados con interiores de placard completos.</div><div><br></div><div>Baño principal de categoría con mampara de vidrio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Equipamiento Premium:</span></div><div><br></div><div>Calefacción central por caldera dual digital y radiadores ya instalados.</div><div><br></div><div>Carpintería de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) para mayor aislación térmica y acústica.</div><div><br></div><div>Pisos de porcelanato de alta resistencia.</div><div><br></div><div>Grifería FV y sanitarios de primera marca (Roca/Ferrum).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie cubierta:</span> 117 m² (2 dorm) / 138 m² (3 dorm).<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Antigüedad</span>: A estrenar (Entrega fines de mayo).</div><div><br></div><div>Baños: 2 (1 toilette + 1 baño principal).</div><div><br></div><div>Dormitorios: 2 o 3.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Expensas</span>: A definir (Complejo reducido de 6 unidades).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Financiación:</span> Disponible (Consultar plan de entrega y cuotas).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Análisis de la Zona:</span> El corazón de Rivadavia</div></div></p><div>La propiedad se encuentra en un área estratégica que combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a servicios:</div><p> </p><div><div><div><br></div><div>Conectividad: Acceso directo por Av. Ignacio de la Roza, conectando rápidamente con el centro de San Juan y la zona universitaria (UNSJ y UCCuyo).</div><div><br></div><div>Servicios y Ocio: Proximidad a centros comerciales, supermercados y zonas gastronómicas. La zona de Calivar es reconocida por su crecimiento constante y revalorización.</div><div><br></div></div></div>