<p>DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Y SU ENTORNO</p><div>Este departamento no es solo una vivienda; es una inversión estratégica que capitaliza el crecimiento de Rivadavia. Combina un diseño interior moderno con la inmejorable conveniencia de un entorno en constante revalorización.</div><div><br></div><div>Unidad Funcional: Confort y Diseño Contemporáneo</div><div>La unidad ha sido diseñada bajo un concepto minimalista y funcional, ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o inversores que buscan un bajo costo de mantenimiento y alta demanda de alquiler:</div><div><br></div><div>Diseño Luminoso: Ambientes abiertos (cocina integrada y estar/comedor), maximizando el espacio y la luminosidad con paredes blancas y pisos de cerámica claros.</div><div><br></div><div>Cocina Equipada: Muebles bajo mesada de diseño moderno y mesadas de granito. Incluye cocina a gas y termotanque.</div><div><br></div><div>Dormitorio con Almacenamiento: Cuenta con un amplio placard empotrado con puertas corredizas, optimizando el área de descanso.</div><div><br></div><div>Comodidades: Baño completo con ducha y bidet, con revestimientos contemporáneos. Posee un pequeño balcón/patio ideal como espacio de servicio o desahogo.</div><div><br></div><div>Adicional: El complejo ofrece cocheras semicubiertas (según planos, a verificar disponibilidad).</div><div><br></div><div>La Ubicación Imbatible: Servicios y Conectividad Asegurada</div><div>La ubicación en Arturo Illia Oeste, con eje en la Universidad Nacional de San Juan (UNSJ), es el pilar de su rentabilidad y calidad de vida:</div><div><br></div><div>Polo Educativo (UNSJ): La cercanía a la Universidad garantiza una demanda de alquiler constante y una alta tasa de ocupación, esencial para la inversión.</div><div><br></div><div>Conectividad de Transporte: La zona está servida por el sistema RedTulum, con paradas cercanas que incluyen líneas clave como la 125 (que conecta directamente con las Universidades y el Hospital Rawson), 128, 126, y 401. Esto asegura un acceso rápido y directo al Centro Cívico y a otras áreas importantes.</div><div><br></div><div>Comercios y Supermercados: En un radio de pocas cuadras, se encuentra una excelente oferta comercial, incluyendo la proximidad a grandes superficies como Hiper ChangoMâs y varias sucursales de Super Vea y Café América Mayorista en el departamento.</div><div><br></div><div>Espacios Verdes: Ideal para el esparcimiento, a poca distancia se encuentra el Parque Departamental de Rivadavia, destinado a la cultura y el deporte.</div><div><br></div><div>Inversión Inteligente: La Plusvalía de Rivadavia Oeste</div><div>Su inversión está blindada por el crecimiento urbano:</div><div><br></div><div>Urbanización en Marcha: Rivadavia Oeste es una zona de expansión urbana activa. La Municipalidad y el sector privado invierten constantemente en loteos, apertura de calles e infraestructura (agua, luz, cloacas).</div><div><br></div><div>Capitalización del Valor: Este desarrollo constante provoca una revalorización sostenida de la tierra y de las construcciones, asegurando que el capital invertido aumente su valor a mediano y largo plazo.</div><div><br></div><p><br></p><p>https://maps.app.goo.gl/yGWcUz7JjN429pj46&nbsp;</p>